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村改下一步怎么做?北滘政协委员来调研

2019-03-22 00:05顺德城市网


  日前,北滘镇举行陈大滘村级工业园清拆启动仪式,陈大滘村改项目指挥部揭牌成立,北滘再次吹响了村改的号角。3月21日上午,政协北滘联委会开展村级工业园区改造调研,政协委员来到陈大滘工业区、黄涌工业区视察村级工业园改造项目,收集项目遇到的问题并提出建议看法。

  政协北滘联委会一行首先视察陈大滘示范项目。该项目由由北滘镇国资及北滘商会共同组建平台公司牵头实施,规划建设成为广东工业设计城配套区,通过“拆除重建+局部加建+综合整治”的混合模式改造成以设计文创+科技研发为主题的产业园区,主动承接广东工业设计城和美的创新中心的产业外溢效益。



陈大滘示范项目的项目方代表向解读园区布局。


  据项目方代表介绍,该项目已与6家企业签定改造协议,签约面积85亩,共有15家企业签订改造意愿申报表,签订面积约为152亩。项目方预计4月份首期,意向公司进驻办公,预计首期进驻企业达50家,新增设计师约500人,预计达产后的销售额将超10亿元。并促成设计成果孵化和产业化项目达150个以上,为华为、小米等多家知名企业孵化和培育50个以上设计创新产品。

  在黄龙村黄涌工业区改造项目现场,黄龙村党委书记、村委会主任仇培东介绍了该项目的情况。据悉,黄涌工业区总用地面积约600亩,园区内主要以金属、五金、塑料行业为主。北滘计划于今年6月完成315亩复垦区的复垦复绿方案,于11月完成产业区、配套区的土规调整工作并于今年底完成150亩复垦区的拆除工作。



政协北滘联委会实地调研黄龙村黄涌工业区改造项目。


  调研中,针对村改工作,委员们也提出建议。

  政协北滘联委会委员陈泽来针对资金、产能、旧企业安置问题,提出推进陈大滘工业区示范项目改造建议。其中包括由北滘镇政府、北滘总商会牵头进行改造项目的专项贷款,联动银行推出优惠的贷款政策,减轻企业参与改造的资金压力。并将原来的“一层式厂房”改为“多层式厂房”,提高土地容积率。同时采取“边拆边建边安置”的方式,逐步对该地块进行清拆改造,减少企业因改造造成的经济损失等。



政协北滘联委会委员召开调研座谈会。


  政协北滘联委会委员许可认为,当前村改遇到的问题中,土地整改、国有土地收储、土地性质转变等尤为突出。政府需推出可以满足村级工业园改造中关于土地整改要求的政策。许可对村改后工业园的运作问题也提出自己的看法。他认为,改造后工业园产业的升级与提质,需要靠企业自身市场化运作来实现。工业园还要重视投入使用后的管理问题,包括招商、营销、物业管理、流动人口管理、安全管理等等,要善于在政府的引导下集结社会的力量,将工业园的价值发挥最大化。

  针对村级工业园改造后的投入使用问题,政协北滘联委会委员黄伟昌认为,一定要做好事前的规划调研。“例如黄龙村黄涌工业区整改后的定位是商业休闲旅游综合区,我建议结合社会力量做综合研判,从产业布局、招商政策、人流车流数据等入手,做好市场调研和业态调研,预计未来经营的情况,从而决定园区的定位和主要业态。”(韦薇)


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